Inmobiliario

El negocio inmobiliario en México

Opera de manera diferente que en otros países. En México, los extranjeros no pueden comprar tierras o casas dentro de los 50 km (31 millas) de la costa o 100 km (62 millas) de una frontera a menos que tengan un título en una Corporación Mexicana o un Fideicomiso (un fideicomiso mexicano).
La Firma brinda servicios de consultoría inmobiliaria para promotores, constructores e inversores. Nuestros abogados han participado en el diseño e implementación de fideicomisos inmobiliarios de centros comerciales y departamentos. Prestamos servicios de asesoría relacionada con cualquier aspecto del sector inmobiliario en México, ya sea compra/venta, arrendamiento, desarrollos inmobiliarios, negocios conjuntos o financiamiento. Dentro de esta área, DR&A se ocupa de la estructuración, negociación e implementación de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles para uso comercial, turístico o residencial (tanto en zonas urbanas como rurales), así como de todo lo vinculado al inicio de actividades e inscripción de desarrollos, condominios, subdivisiones y zonificaciones, prestando los siguientes servicios:
Contratos de Promesa, Cartas Intención y Contratos privados de compraventa.
Contratos de arrendamiento.
Fideicomisos sobre zona restringida.
Fideicomisos tipo escrow.
Due diligence Inmobiliario (Registro Público de la Propiedad y Registro Nacional Agrario, gravámenes y afectaciones).
Contratos de Coinversión o Colaboración para Desarrollos Inmobiliarios.
Contratos de obra y Prestación de Servicios (Entre otros, arquitectonicos).
Contratos para la mejora y modificaciones de inmuebles.
Constitución y asesoría en la administración de Inmuebles en Regimen de Propiedad en Condominio.
Estructuración, negociación y celebración de operaciones inmobiliarias de cualquier tipo, incluyendo arrendamientos, intercambios, permutas, gravámenes, derechos de preferencia y servidumbres.
Elaboración de contratos y desarrollos relacionados con la nueva figura jurídica denominada “multipropiedad”, un modo distinto a la co-propiedad para adquirir inmuebles y su regulación en las zonas vacacionales más importantes del país.
Contratos de Corretaje de Inmuebles
Asesoría sobre la normatividad respecto de los arrendamientos a través de plataformas digitales.
Operaciones Relevantes
Previo a la entrada en vigor de la Reforma Energética del Presidente Peña Nieto, nuestros abogados gestionaron y negociaron ante la Comisión Reguladora de Energía (CRE) y Comisión Federal de Electricidad (CFE), obteniendo de la autoridad la anuencia necesaria para implementar, sin necesidad de permiso, el primer proyecto de cogeneración de energía eléctrica y calentamiento de agua para autoabastecimiento de un Condominio Habitacional en Interlomas que, a decir de la CRE, constituyó el primer proyecto en su tipo en México.
Nuestros abogados participaron en el diseño de una estrategia y negociación para concretar una coinversión que incluyó la implementación de un vehículo que abatió costos fiscales y brindó la seguridad jurídica a nuestros clientes, para la realización de un desarrollo inmobiliario mixto (locales comerciales, oficinas y estacionamiento público) en el predio que aportó nuestro cliente, localizado en la colonia Cruz Manca (Santa Fe).